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Departamento en Martin

Leandro N. Alem, Rosario, Santa Fe, Argentina

$202,000

En venta
  • 3Habitaciones
  • 2Baños
  • 112 m²Área construida

Sobre esta propiedad

Departamentos de dos dormitorios, con opción a cochera. Un desarrollo Ideal para inversión o vivienda final con excelente ubicación, en pleno Barrio Martin de Rosario, a metros de calle Pellegrini, con excelente conectividad hacia toda la ciudad. Ubicación estratégica en pleno Barrio Martin, a pasos del Parque Urquiza, el monumento a la bandera y la zona del río. Equipamiento. Las unidades se entregan con cocina integrada totalmente equipada con alacenas y bajo mesada, espectacular living comedor, pisos de madera flotante en toda la unidad, espacios húmedos con porcelanato. Baño y grifería de primera calidad con revestimientos acordes en paredes. Ambos dormitorios con placard e interior terminados, aberturas de aluminio anodizado, persianas a enrollar en todos los ambientes. Espacio técnico para lavarropas. Edificio Eléctrico y sustentable con Energía solar para el agua caliente. Amenidades: Terraza ambientada con deck y espacio verde. Piscina. Quincho semicerrado con parrilla, totalmente equipado. Baño exclusivo del sector. Servicios comunes. Limpieza y control de acceso por chip de seguridad. Cocheras con portón individual. Entrega inmediata. Unidades disponibles 2 dormitorios en pisos 2, 4 y 8 de 112mt2. a partir de 202.000USD. 2 dormitorios en piso 8 a partir de 159.000UDS 1 dormitorio a partir de 88.500USD. *Opción de compra de cochera para departamentos de 2 dormitorios. *Las imágenes utilizadas son de referencia y tienen como objetivo mostrar las características y terminaciones proyectadas; podrán presentar diferencias respecto de las unidades disponibles. No se entrega amoblado. Consultar financiación. codigo_referencia

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Medio baño

Exterior y recreación

  • Terraza
  • Zona de parrilla
  • Balcón

Seguridad

  • Sistema de alarma

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$202,000

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