Departamento en Ñireco
$115,000
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 37 m²Área construida
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Departamento de 2 ambientes en venta sobre Av. 12 de Octubre 1590 Funcional, luminoso y con espacios exteriores propios, este departamento de 2 ambientes se ubica al contrafrente, con orientación norte, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día. La propiedad cuenta con ambientes cómodos y bien distribuidos, ideales tanto para vivienda permanente como para inversión. Uno de sus principales diferenciales es su patio privado de 12 m², un espacio perfecto para disfrutar al aire libre, crear un sector de descanso o sumar área de guardado. Características destacadas: Departamento de 2 ambientes. Ubicación primer piso contrafrente. Orientación norte. Muy buena luminosidad natural. Patio propio de 12 m². Edificio de fácil acceso y excelente ubicación. Opcional: posibilidad de adquirir cochera en el mismo edificio por USD 13.000, agregando comodidad y valor a la inversión. Se adquiere por cesión de derechos. No es apto crédito. Una excelente oportunidad para quienes buscan confort, luz natural y un espacio exterior propio en una ubicación estratégica de Bariloche. Aviso Legal:La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. EI valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos_ Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.0 155-RPC-14 — F.0 234 — l, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.º 155-RPC-14 – F.º 234 – L.º I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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