Departamento en Nuestra Señora de Lourdes
$94,000
- 4Habitaciones
- 1Baños
- 42 m²Área construida
Sobre esta propiedad
Departamento de 1 dormitorio en Callao 481 Departamento de 1 dormitorio ubicado en un moderno edificio emplazado entre los barrios Lourdes y Pichincha, una de las zonas más buscadas de Rosario por su excelente ubicación, cercanía al centro y el constante crecimiento gastronómico y comercial del sector. La unidad forma parte de un desarrollo diseñado priorizando la funcionalidad, el aprovechamiento de la luz natural y el confort en cada ambiente. Sus espacios fueron pensados para brindar comodidad en el uso diario, acompañados por terminaciones de calidad y una arquitectura contemporánea. El edificio cuenta con local comercial y cocheras en planta baja, seis pisos de viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, además de quincho de uso común y terrazas exclusivas en el séptimo piso. Ubicado en una zona con alta demanda residencial y excelente conectividad, representa una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. Apto financiación.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Balcón
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$94,000
