Departamento en Palermo en venta
$178,000
- 3Habitaciones
- 2Baños
- 54 m²Área construida
Sobre esta propiedad
DUPLEX-VENTA-PALERMO Dúplex de 71,37 mts. 54,05 m² cubiertos + 17,32 m² descubiertos (terraza propia + balcón corrido) Fitz Roy 1883, 3º C, Palermo Holywood, entre Costa Rica y El Salvador. Ubicado en contrafrente, súper luminoso y soleado. Muy tranquilo y con excelente distribución en dos plantas: Planta baja: Living-comedor con cocina integrada, con salida al balcón corrido, toilet de recepción. Planta alta: Dormitorio completo con baño completo, terraza. Edificio de 3 pisos de doble altura + 7mo piso terraza Encargado de lunes a sábado (no vive en el edificio). Terraza con parrilla +baño de uso común en el último piso. Calefaccion x losa radiante individual (caldera dual Baxi italiana) Aysa incluido en expensas. Dos aires acondicionados incluidos (living frio/calor) habitacion (frio) Expensas: $400.000 Excelente ubicación a pasos de Plaza Serrano. A 4 cuadras de Av. Santa Fe, 6 cuadras de Av. Córdoba, 3 cuadras de Av. Juan B. Justo y 4 cuadras de Av. Scalabrini Ortiz. Cercano a Subte D (Plaza Italia / Scalabrini Ortiz) y múltiples líneas de colectivo. Ideal para vivir o inversión, rodeado de gastronomía, bares y comercios. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$178,000
