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Departamento en venta en zona centro - Pinamar

Avenida Constitución, Pinamar, Buenos Aires, Argentina

$83,000

En venta
  • 2Habitaciones
  • 1Baños
  • 36 m²Área construida
  • 75 m²Área del terreno
  • 1Estacionamientos

Sobre esta propiedad

Ubicado en el corazón de Pinamar, este encantador departamento ofrece una combinación perfecta de funcionalidad y ubicación estratégica. Situado en Av. Constitución, este departamento es ideal para quienes buscan vivir en el centro de la ciudad con acceso inmediato a una variedad de comercios y servicios. Con una superficie total de 75 m2, esta propiedad cuenta con dos habitaciones bien distribuidas y un baño completo. La cocina se integra armoniosamente con el amplio living comedor, creando un espacio acogedor para disfrutar en familia o con amigos. Además, el departamento está completamente amoblado, lo que facilita una mudanza sin complicaciones. En el exterior, se destacan dos espacios únicos: un patio con parrilla y una terraza también equipada con parrilla en el contrafrente del edificio, ideales para disfrutar de reuniones al aire libre. El edificio cuenta con una cochera subterránea, proporcionando seguridad y comodidad para estacionar su vehículo. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento. La calefacción asegura un ambiente cálido durante los meses fríos, mientras que la luminosidad natural del departamento aporta una sensación de amplitud y confort. Con 37 años de antigüedad, este departamento se presenta en excelente estado de conservación. Es una opción excepcional para aquellos que valoran la proximidad al centro y la comodidad de tener todo al alcance. No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad que combina ubicación y calidad de vida en uno de los destinos más codiciados de la Costa Atlántica.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Amueblado
  • Calefacción

Exterior y recreación

  • Terraza
  • Zona de parrilla

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$83,000

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