Departamento en Praia do Forte, Brasil
$165/ mes
Sobre esta propiedad
Departamento en alquiler turístico ubicado en Praia do Forte (Av do Farol), Brasil. Este elegante departamento ofrece dos dormitorios, uno matrimonial y otro con camas individuales, ambos equipados con TV. Cuenta con un baño moderno con mampara de vidrio y un lavadero con lava/secarropas. La cocina está completamente equipada e incluye una barra para desayunos. Disfrute de una amplia terraza con cerramiento de vidrio y vistas a una laguna artificial, ideal para relajarse con una mesa para cuatro personas, sillón y mesa ratona. Este departamento incluye una cochera privada techada, número 69, dentro del condominio. Las instalaciones comunes del complejo ofrecen piscina, sauna, hidromasaje, gimnasio, área de juegos para niños, polideportivo y área de trabajo. Además, un carrito de golf está disponible para facilitar el acceso a la unidad y para compras. Ideal para quienes buscan comodidad y lujo en un entorno natural y seguro. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Comprar en Brasil como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Brasil.
Sin embargo, los inmuebles rurales, las propiedades ubicadas en la franja fronteriza y ciertos terrenos administrados por la Unión están sujetos a reglas y verificaciones especiales.
- Cerca de costas y fronteras
- Brasil no utiliza una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas con restricciones especiales, principalmente la franja fronteriza de hasta 150 km y ciertos inmuebles rurales o federales.
- Residencia
- Visa de Inversionista Inmobiliario disponible con una inversión de ~1 millón de BRL (aprox. $200k USD) en áreas urbanas.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede existir, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial financiero, enganche, moneda y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Solicitar o verificar el CPF y preparar documentos personales, poderes y traducciones cuando correspondan.
Revisión legal y registral
Revisar la matrícula, propietario, gravámenes, litigios, deudas fiscales, condominio, uso de suelo y situación jurídica del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está dentro de la franja fronteriza o involucra terrenos administrados por la Unión, ya que puede requerir autorizaciones o análisis adicionales.
Contrato, impuestos y registro
Definir las condiciones de compra, pagar los impuestos y tasas aplicables y registrar la transferencia en el Registro de Imóveis.
La información es general y educativa. Las reglas legales, fiscales, registrales y migratorias pueden cambiar y deben confirmarse con un abogado, cartório, tabelião, contador u otro profesional autorizado en el estado donde se encuentre el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$165/ mes
