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Departamento en Quilmes

Brandsen, Quilmes, Buenos Aires, Argentina

$285,000

En venta
  • 4Habitaciones
  • 2Baños
  • 120 m²Área construida
  • 2Estacionamientos

Sobre esta propiedad

Departamento 4 ambientes en venta en Quilmes – Piso alto, vista al río, 2 cocheras y baulera Exclusivo semipiso de 4 ambientes ubicado en una de las zonas más buscadas de Quilmes, sobre Brandsen al 400, en un entorno estratégico y con excelentes accesos. La propiedad se encuentra en un piso 10, dentro de un edificio de 12 niveles, y se destaca por sus amplios ambientes, excelente luminosidad, calidad constructiva y una privilegiada vista panorámica, incluyendo vista al río. La unidad cuenta con una superficie total de 135,64 m², compuesta por 121,90 m² cubiertos, 10,34 m² semicubiertos y 3,40 m² de balcón. Distribución Amplio living comedor Cocina 3 dormitorios Dormitorio principal en suite Vestidor 1 baño completo 1 toilette Lavadero independiente Balcón 2 cocheras Baulera La distribución está pensada para aprovechar al máximo los espacios, ofreciendo ambientes cómodos y funcionales para una familia. Amenities y servicios del edificio Piscina Amplio SUM, con cocina equipada Parque 2 sectores de parrillas Seguridad privada durante la noche Personal de limpieza durante todo el día Ubicación Ubicado en Brandsen 429, entre Sarmiento y Paz, Quilmes, en una zona estratégica y de gran consolidación. Se encuentra a 2 cuadras de Plaza de la Cruz, con acceso cercano a múltiples servicios, medios de transporte y principales vías de comunicación. Además, cuenta con muy buen acceso a la Autopista Buenos Aires–La Plata y conexión con numerosas líneas de colectivos hacia Capital Federal y hacia el sur. Una propiedad para disfrutar Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad, buenas vistas y una ubicación privilegiada, sumando el diferencial de contar con dos cocheras y baulera, además de amenities para disfrutar sin salir de casa. ¿Querés conocer esta propiedad?Contáctanos para recibir más información o coordinamos una visita para que puedas conocerla personalmente y descubrir todos sus detalles. Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Los datos consignados en la presente publicación revisten carácter meramente orientativo, quedando su validez definitiva sujeta a la constatación correspondiente en el título de propiedad y en la documentación municipal vigente. La concreción de la venta se encuentra condicionada al cumplimiento, por parte del propietario, de lo establecido en la Resolución General N° 2371 de ARCA (ex AFIP).

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Vestidor
  • Medio baño

Exterior y recreación

  • Jardín
  • Zona de parrilla
  • Balcón

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$285,000

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