Departamento en República de la Sexta
$160,399
- 5Habitaciones
- 2Baños
- 67 m²Área construida
- 77 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
**DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS CON BALCON Y BAULERA | SENTIR VIAMONTE 671** Una propuesta moderna y funcional en **Sentir**, un desarrollo residencial de diseño contemporáneo ubicado en **Viamonte 671, Rosario**. La **unidad 5D**, ubicada en el quinto piso y con disposición **contrafrente**, cuenta con **77,21 m² de superficie total**, distribuidos en ambientes amplios, luminosos y cuidadosamente diseñados. La propiedad ofrece un cómodo **living-comedor con salida a balcón**, integrado a una amplia cocina, generando un espacio social funcional y agradable. Cuenta además con **espacio de lavadero**. El sector íntimo está compuesto por **dos dormitorios**, ambos con salida a balcón. El dormitorio principal posee **baño en suite**, mientras que el segundo dormitorio cuenta con excelente iluminación y privacidad. Completa la distribución un **segundo baño completo**. La unidad incluye **baulera**, aportando un espacio adicional de guardado. ### CARACTERÍSTICAS • 2 dormitorios • 2 baños • Dormitorio principal en suite • Living-comedor amplio • Cocina integrada • Balcón • Espacio de lavadero • Disposición contrafrente • Orientación sudeste • Baulera • A estrenar ### AMENITIES El complejo ofrece una completa propuesta de espacios comunes: • Piscina con solárium • Gimnasio • Coworking • SUM • Quinchos y parrilleros • Vestuarios • Plaza seca • Espacios de uso común **Sentir Viamonte 671** propone una nueva manera de vivir la ciudad, combinando diseño, funcionalidad, espacios amplios y amenities, en una ubicación estratégica cercana a **Av. Pellegrini y calle Buenos Aires**. Una unidad ideal tanto para **vivienda permanente como para inversión**, dentro de un proyecto moderno y de excelentes prestaciones. **Superficie cubierta:** 67,49 m² **Superficie semicubierta:** 9,72 m² **Superficie total:** 77,21 m² **Dormitorios:** 2 **Baños:** 2 **Piso:** 5.º **Unidad:** D **Disposición:** Contrafrente **Orientación:** Sudeste **Baulera:** Sí
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
- WiFi
- Calefacción
Exterior y recreación
- Zona de parrilla
- Balcón
- Sala de juegos
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$160,399
