Departamento en Rincón del Indio
$1,100,000
- 6Habitaciones
- 4Baños
- 210 m²Área construida
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Exclusivo Apartamento Dúplex Frente al Mar – Playa Brava, Rincón del Indio Esta excepcional propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca por sus amplios espacios, excelente distribución y privilegiadas vistas al mar. En la planta principal, el ingreso se realiza a través de un elegante hall de recepción que conduce a un gran living-comedor con impactantes vistas al océano. Desde allí se accede a un amplio balcón terraza con cerramiento, generando un ambiente adicional ideal para disfrutar durante todo el año. En este nivel también se encuentra un toilette de recepción y un distribuidor que conecta con la cocina, el sector privado de dormitorios y el acceso a la planta baja. La cocina, amplia y funcional, cuenta con entrada de servicio independiente, ofreciendo una circulación cómoda y práctica. Se complementa con lavadero independiente y dependencia de servicio. El área privada dispone de cuatro dormitorios en suite, todos con placares. La master suite se distingue por su amplitud y confort, ofreciendo un baño con doble bacha, hidromasaje y ducha independiente. Uno de los dormitorios cuenta además con balcón propio orientado hacia los jardines y espacios comunes del edificio. En la planta baja se desarrolla un espectacular ambiente social con living-comedor y parrilla propia, ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos. Este sector cuenta además con espacio de guardado para vajilla, una amplia baulera y un segundo toilette de recepción. Desde este nivel se accede a un encantador jardín privado, rodeado de abundante vegetación que aporta privacidad y un agradable entorno natural. Este espacio funciona como una extensión de los ambientes interiores y resulta ideal para crear un sector de estar al aire libre, colocar reposeras, disfrutar de momentos de relax o destinarlo como área de juegos para niños. La propiedad se complementa con dos cocheras cubiertas y baulera, brindando comodidad y espacio de almacenamiento adicional. Una residencia única, con la amplitud y prestaciones de una casa, sumadas a la seguridad y servicios de uno de los edificios más prestigiosos de Playa Brava. Esturión Terraza II – Playa Brava, Rincón del Indio Ubicado sobre la primera línea de Playa Brava, en la exclusiva zona de Rincón del Indio, Esturión Terraza II es uno de los edificios más reconocidos y valorados de Punta del Este por su sólida construcción, sus generosas dimensiones y su privilegiada ubicación frente al mar. Desarrollado sobre un espectacular parque de 4.421 m², el complejo está conformado por dos bloques de cuatro pisos y un tercer bloque de tres pisos, manteniendo una escala baja y armoniosa que privilegia la privacidad y el contacto con el entorno natural. Los tradicionales "Esturiones", como son conocidos entre los habituales de Punta del Este, se destacan por la calidad de sus materiales, sus amplias unidades y una reputación construida a lo largo de los años, convirtiéndose en una de las opciones más buscadas de Playa Brava. Entre sus servicios y amenities ofrece: • Piscina para adultos • Piscina para niños • Servicio de playa • SUM (Salón de Usos Múltiples) • Amplios espacios verdes parquizados Un edificio emblemático de Punta del Este que combina categoría, tranquilidad y una ubicación inmejorable frente al mar, en una de las zonas más exclusivas de Rincón del Indio. Corredor Inmobiliario: Maria Lorena Rosati CSM 2253, Natalia Alejandra Majo CUCICBA 9672 Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado.
Comprar en Uruguay como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Uruguay.
La compra se formaliza normalmente mediante escritura pública, intervención de escribano e inscripción en el Registro de la Propiedad.
- Cerca de costas y fronteras
- Uruguay no aplica una zona restringida nacional para compradores extranjeros equivalente a la zona costera de México o a las franjas fronterizas de otros países. Este campo se mantiene únicamente para conservar el esquema común.
- Residencia
- Residencia fiscal disponible con una inversión inmobiliaria de ~$380,000 USD (más 60 días de presencia). El camino hacia la ciudadanía es claro.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y fondos
Preparar pasaporte o documento válido, poderes cuando correspondan y documentación sobre el origen de los fondos.
Estudio de títulos
El escribano revisa titularidad, padrón, antecedentes registrales, gravámenes, deudas, planos y situación jurídica del inmueble.
Reserva o compromiso
Definir precio, moneda, depósito, condiciones, plazos y distribución de gastos.
Escritura e inscripción
Firmar la escritura pública, pagar los tributos y honorarios aplicables e inscribir el documento en el Registro de la Propiedad correspondiente.
La información es general y educativa. Los impuestos, gastos, requisitos documentales y condiciones de cada operación deben verificarse con un escribano, abogado, contador, banco o autoridad competente. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Medio baño
Exterior y recreación
- Terraza
- Zona de parrilla
Seguridad
- Seguridad 24/7
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$1,100,000
