Departamento en Alquiler - San Martín de los Andes
$970/ mes≈ ARS 1,500,000
- 3Habitaciones
- 2Baños
- 100 m²Área construida
- 170 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
DÚPLEX EN ALQUILER – HUEMUL 321 – VEGA MAIPÚ, SAN MARTÍN DE LOS ANDES DISPONIBLE DESDE DICIEMBRE 2026 – 2 DORMITORIOS – JARDÍN PRIVADO Excelente dúplex ubicado sobre calle Huemul 321, en el sector Vega Maipú de San Martín de los Andes, en un entorno residencial y tranquilo. La propiedad cuenta con aproximadamente 100 m² cubiertos y 70 m² de jardín privado, ofreciendo espacios cómodos tanto en el interior como en el exterior. CARACTERÍSTICAS • Superficie cubierta: aproximadamente 100 m². • Jardín privado: aproximadamente 70 m². • 2 dormitorios. • 2 baños. • Cocina-comedor. • Living. • Espacio de estacionamiento para 1 vehículo. • Jardín privado posterior. CONDICIONES DE ALQUILER • Disponibilidad: desde diciembre de 2026. • Duración del contrato: 24 meses. • Alquiler mensual: $1.500.000. • Actualización: trimestral según índice IPC. • Anticipo: 2 meses. • Se contempla la posibilidad de solicitar Seguro de Caución. • Las condiciones indicadas se mantienen hasta septiembre de 2026. • Se deberá entregar un anticipo durante septiembre/octubre para asegurar la operación. GASTOS Y SERVICIOS • Expensas: aproximadamente $150.000 mensuales, tomando como referencia agosto. Incluyen electricidad según consumo/medidor, impuestos y administración. • Gas y agua: no incluidos. Serán abonados por el inquilino. • Registración del contrato: se realizará ante la Municipalidad, siendo el costo correspondiente a cargo del inquilino en ambas partes. UNA PROPUESTA IDEAL PARA VIVIR EN SAN MARTÍN DE LOS ANDES Una propiedad que combina amplitud, comodidad y espacio exterior privado, en un entorno residencial de San Martín de los Andes. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. Martillero resp. Mat 852 CMyCPN Contactanos para visitar la propiedad y ampliar la información!! En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Santiago Russo, matrícula CMyCPN N° 852.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$970/ mes
