Departamento en Santa Fe
$280,000
- 4Habitaciones
- 3Baños
- 104 m²Área construida
Sobre esta propiedad
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES DE CATEGORÍA – SANTA FE CENTRO Edificio Güemes | Piso 8 | A estrenar | Entrega diciembre 2026 Una propuesta exclusiva en pleno centro de Santa Fe, pensada para quienes buscan amplitud, calidad, confort y una ubicación privilegiada. * 124 m² totales ?? 104 m² cubiertos ?? 20 m² semicubiertos * 3 dormitorios * 3 baños completos * Piso 8 de 10 * Posibilidad de adquirir cochera ? DESTACADOS * Departamento de categoría con diseño contemporáneo. * Excelente luminosidad y vistas desde un piso alto. * Amplios y funcionales espacios interiores. * Porcelanatos de primera calidad. * Aberturas con DVH, para mayor aislamiento térmico y acústico. * Caldera dual con preinstalación para radiadores. * Cocina equipada con mobiliario Ápice. * Bachas Johnson y griferías de primera calidad. * Persianas en dormitorios. * Terminaciones cuidadosamente seleccionadas. * EDIFICIO GÜEMES Proyecto inmobiliario de primer nivel, con amenities y espacios pensados para disfrutar de una experiencia residencial superior. * Ubicación estratégica en pleno Santa Fe Centro, con acceso inmediato a comercios, servicios, instituciones y principales vías de circulación. * UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR O INVERTIR Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda moderna y de categoría o una inversión con potencial de revalorización en una de las zonas más consolidadas de la ciudad.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$280,000
