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Departamento en Sendero

Departamento 3 ambientes - VENTA CON RENTA Sendero Nordelta, Tigre, Buenos Aires, Argentina

$165,000

En venta
  • 3Habitaciones
  • 1Baños
  • 74 m²Área construida

Sobre esta propiedad

Departamento en Venta en Casas de Sendero, Nordelta , VENTA CON EXCELENTE RENTA DE U$S750  Este moderno y luminoso departamento tipo dúplex ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en un entorno residencial privilegiado. Ubicado en el exclusivo barrio Sendero, en Tigre, este inmueble de 3 ambientes se destaca por su diseño contemporáneo y prácticas comodidades, ideal para familias o inversión con alto potencial de alquiler. La planta baja cuenta con una cocina integrada al amplio living-comedor, separada por una elegante barra. El espacio es cómodo y funcional, equipado con aire acondicionado y calefacción por losa radiante con caldera individual. Además, dispone de un toilette de recepción y un balcón con parrilla, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. En la planta superior, se encuentran dos dormitorios con placares que comparten un baño completo. El departamento incluye una cochera cubierta, garantizando seguridad y comodidad para su vehículo. El complejo Casas de Sendero ofrece a sus residentes un Club House con piscina, áreas deportivas como canchas de tenis y fútbol, además de una senda aeróbica y bicisenda que conecta con la red de Nordelta. Rodeado de amplios ventanales y generosos espacios verdes, este entorno proporciona una calidad de vida inigualable. El departamento se encuentra en excelente estado, con tan solo 9 años de antigüedad, en una ubicación tranquila con seguridad privada las 24 horas. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, internet, cable, y mucho más, asegurando un estilo de vida cómodo y moderno. No pierda la oportunidad de conocer este magnífico inmueble en uno de los barrios más exclusivos de Nordelta. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • WiFi
  • Calefacción
  • Medio baño

Exterior y recreación

  • Zona de parrilla
  • Cancha de tenis
  • Balcón

Seguridad

  • Seguridad 24/7

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