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Departamento en Venta | 2 Ambientes 97 M² con Cochera | Los Molinos Building | Puerto Madero

Juana Manso al 1100, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina

$495,000

En venta
  • 2Habitaciones
  • 1Baños
  • 97 m²Área construida
  • 1Estacionamientos

Sobre esta propiedad

VENTA | LOS MOLINOS BUILDING | 2 AMBIENTES DE 97 M² CON COCHERA Y MUEBLES DE DISEÑO Amplitud, luminosidad y diseño en el corazón del Faena Art District, Puerto Madero Este. Ubicado en el tercer piso de Los Molinos Building, este departamento de 97 m² cubiertos se destaca por sus ambientes amplios, la altura de sus techos y una ambientación de marcada personalidad. El ingreso es a través de un hall de recepción con toilette para invitados, que da paso a un gran living comedor. Sus dimensiones permiten disfrutar de sectores de estar y comedor claramente definidos, en un ambiente con buena luz natural, pisos de madera, carpinterías de diseño y terminaciones de categoría. La cocina, semiintegrada al living comedor, mantiene una conexión práctica con el área social y cuenta con equipamiento completo y un sector de lavado. El recorrido continúa hacia un amplio dormitorio, con espacio suficiente para incorporar un área de lectura o descanso. Se complementa con un vestidor de generosas dimensiones y un baño completo, con bañera y revestimientos simil marmol. La propiedad se encuentra en muy buen estado y se ofrece con muebles de diseño Incluye una cochera fija en el primer subsuelo. LOS MOLINOS BUILDING Un conjunto emblemático que combina la arquitectura de antiguos molinos de comienzos del siglo XX con una intervención residencial contemporánea. Su identidad y su ubicación dentro del Faena Art District lo convierten en una propuesta singular en Puerto Madero. El edificio cuenta con piscina climatizada, gimnasio, sauna, laundry y seguridad las 24 horas. UBICACIÓN Sobre el corredor de Juana Manso al 1100, próximo al Faena Hotel, al Faena Art Center, a los paseos junto a los diques y a la Reserva Ecológica. Un entorno residencial con restaurantes, servicios y espacios verdes, a pocos minutos del centro de la ciudad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • 97 m² cubiertos, sin balcón. • Tercer piso. • Hall de recepción y toilette. • Gran living comedor. • Cocina semiintegrada con sector de lavado. • Amplio dormitorio con vestidor y baño completo. • Pisos de madera y techos de gran altura. • Muebles de diseño incluidos, según inventario a acordar. • Cochera fija en el primer subsuelo. Una residencia para quienes buscan espacios amplios, diseño y la comodidad de vivir en uno de los edificios más característicos de Puerto Madero. El mobiliario y equipamiento incluidos se definirán mediante inventario. Las medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con los planos correspondientes. El contenido tiene fines informativos y comerciales; los datos fueron proporcionados por los propietarios y no tienen carácter vinculante. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Gimnasio
  • Vestidor
  • Amueblado
  • Medio baño

Seguridad

  • Seguridad 24/7

Estilo de vida

  • Admite mascotas

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