Departamento en Venta Monoambiente con Balcon Vicente Lopez

Oportunidad Inversión en Vicente López | Amplio Monoambiente con Balcón | Venta Directa por Porción Indivisa ???? AVISO IMPORTANTE SOBRE LA CONDICIÓN DE VENTA (LEER CON ATENCIÓN): La presente operación se realiza mediante la Venta Directa de Porción Indivisa (1,0189% del lote con derecho a uso exclusivo del Departamento "H") otorgada por Escritura Pública por su titular registral original. El edificio cuenta con planos de Geodesia totalmente aprobados (Parcela 18-f) y subdivisión impositiva individualizada ante ARBA. El Reglamento de Copropiedad (P.H.) definitivo se encuentra pendiente de inscripción por parte del consorcio. Por este motivo, la propiedad NO ES APTA PARA CRÉDITO HIPOTECARIO. Es una excelente oportunidad para compradores con capital propio que buscan resguardar sus ahorros en una de las zonas con mayor revalorización de zona norte. EL DEPARTAMENTO: Excelente y amplio monoambiente de 34 m² totales, ideal tanto para vivienda, primera oportunidad de compra o renta temporaria/tradicional. La unidad se destaca por su distribución funcional, óptima luminosidad y su muy buen estado de conservación general. • Ambiente principal: Espacioso, de concepto abierto y con salida directa a un amplio balcón que aporta excelente luz natural y ventilación. • Cocina: Cómoda cocina totalmente separada, permitiendo mantener la independencia de los olores y el orden del ambiente principal. • Servicios: La unidad es 100% eléctrica. Un gran beneficio es que el departamento se encuentra individualizado, por lo que cada unidad paga sus propios consumos de luz y agua de forma independiente. • Expensas: $98.000 aproximadamente (valores orientativos a la fecha). EL EDIFICIO: Estructura sólida y muy bien mantenida que cuenta con un total de 8 pisos (4 departamentos por piso). • Accesibilidad: Cuenta con accesos cómodos tanto por escaleras como a través de sus 2 ascensores en block. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Emplazado sobre la calle Hilarión de la Quintana al 1600, en pleno corazón de Vicente López, Buenos Aires. Una zona residencial exclusiva, segura y de alta demanda, que combina la tranquilidad de barrio con una conectividad inmejorable: cercanía a avenidas principales, accesos rápidos a Capital Federal, centros comerciales y polos gastronómicos. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

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