Departamento en venta 2 ambientes con quincho privado y terraza, a estrenar
$189,600
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 85 m²Área construida
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Departamento 2 Ambientes Premium con Terraza Propia y Quincho | Ayres al Sur – Canning Entrega estimada: Septiembre 2026 Viví una nueva forma de disfrutar tu hogar en Ayres al Sur, un desarrollo moderno que combina diseño, confort y excelentes espacios comunes, en una de las zonas de mayor crecimiento de Canning. Esta exclusiva unidad de 2 ambientes fue diseñada para aprovechar cada metro cuadrado, ofreciendo ambientes amplios, luminosos y una propuesta única: terraza privada con quincho cubierto y parrilla, ideal para disfrutar todo el año. Características de la unidad ? 142 m² totales ? Living-comedor integrado ? Cocina de diseño moderno ? Dormitorio con excelentes dimensiones ? Baño completo ? Terraza privada ? Quincho independiente con parrilla ? Calefacción por radiadores ? Preinstalación para equipos de aire acondicionado ? Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) Amenities • Piscina • Salón de Usos Múltiples (SUM) • Plaza de juegos para niños • Espacios verdes parquizados • Seguridad 24 horas • Cocheras subterráneas Un proyecto pensado para quienes buscan la comodidad de una casa con la practicidad y seguridad de un departamento, en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza. Últimas 2 unidades disponibles. Desde USD 189.600 Consultanos para conocer planos y coordinar una visita Martillero responsable: Ana Loray Matrícula y colegio: Mat. 4221 CPMCLZ AVISO LEGAL: La información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y de sus profesionales asesores antes de realizar cualquier operación. Las descripciones, medidas, superficies y características arquitectónicas o funcionales del inmueble, así como los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas, son aproximados y deberán verificarse mediante el título de propiedad, los planos y la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita tiene carácter descriptivo e informativo y no reemplaza la documentación legal del inmueble. Algunas fotografías e imágenes publicadas pueden haber sido mejoradas o intervenidas digitalmente, incluso mediante herramientas de inteligencia artificial, con fines ilustrativos. En consecuencia, ciertos elementos visuales, de ambientación o mobiliario pueden no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble ni encontrarse incluidos en la operación, por lo que deberán ser verificados por los interesados. El precio, la disponibilidad y las condiciones de comercialización deberán confirmarse al momento de la consulta.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- WiFi
- Medio baño
Exterior y recreación
- Terraza
- Sala de juegos
Seguridad
- Seguridad 24/7
- Sistema de alarma
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$189,600
