Departamento en venta 2 dormitorios Rosario Centro
$75,000
- 3Habitaciones
- 1Baños
- 55 m²Área construida
Sobre esta propiedad
UBICACIÓN Sobre calle Balcarce, esquina San Juan, una de las mejores y mas buscadas zonas de Rosario, a pasos de Bv. Oroño, Av. Pellegrini y la Peatonal Córdoba, hacen que esta unidad tenga una excelente ubicación para estar cerca de todo. Rodeado de comercios, bares, centros de salud, de educación y paseos recreativos. CARACTERÍSTICAS Edificio desarrollado en PB + 09 pisos con 1 ascensor, y una antigüedad de 48 años aprox. con dos unidades por planta. Unidad en venta de piso 05 en esquina y doble balcón, con orientación Sur-Oeste. Ingreso a living-comedor en ochava con salida al balcón sobre calle Balcarce. Cocina-comedor independiente completa con alacena, bajo mesada, artefacto de cocina y calefón, mas extractor. Cuenta con salida al balcón corrido de calle Balcarce. Íntimo con dos dormitorios con placares incorporados. Baño renovado con bañera. Escritura y posesión inmediata. Código del inmueble: CAP7314030 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Balcón
Servicios del edificio
- Ascensor
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$75,000
