Departamento en venta 3 Ambientes en Capital Federal
$264,000
- 3Habitaciones
- 2Baños
- 95 m²Área construida
- 106 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Departamento de Tres Ambientes con espacios amplios, modernos y funcionales, en Avenida Pueyrredón 654, en Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires Valores desde USD 264.000 + gastos Superficie de 105.70 m² La unidad cuenta con: • Dos dormitorios en suite, uno de ellos con vestidor • La cocina está equipada con mesada de Marmotech y electrodomésticos Domec de acero inoxidable y griferia mono comando de acero inox. marca Roca • Living-comedor da acceso al balcón • Carpintería de aluminio con doble vidriado hermético (DVH) garantiza aislamiento térmico y acústico. • Todas las habitaciones están climatizadas con aire acondicionado frío/calor el agua caliente es proporcionada por un termotanque eléctrico de alta recuperación. • Preinstalación lavavajillas y lavarropas. • Toilette adicional. • Instalación preparada para TV por cable e internet. • Amenities como piscina, laundry, solárium y más• Apto para mascotas • Apto Profesionales • Ubicación estratégica Con acceso a todo lo que necesitás: • Áreas comerciales • Espacios culturales y de entrenimiento • Propuesta gastronómica variada • Colegios y universidades • Instituciones de salud • Múltiples medios de transporte El primer paso es conocerlo. Escribinos y coordiná tu visita. Propiedad comercializada por IMPACTO INVERSIONES INMOBILIARIAS S.A.S. de Bruno A. Mastrogiovanni Col. N°9442 CUCICBA La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo y estimativo. Las fotografías e ilustraciones aquí publicadas son de nuestra autoría y/o de comun acuerdo con colegas. Su uso no autorizado está prohibido. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, del plano y/o del estado parcelario actualizado de IBU57380 AP6756435 --- Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
- Cuarto de lavado
- Medio baño
Exterior y recreación
- Balcón
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$264,000
