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Departamento en venta, 3 ambientes - Puerto Madero, Terrazas del Dique

Azucena Maizani al 300, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina

$360,000

En venta
  • 3Habitaciones
  • 2Baños
  • 70 m²Área construida

Sobre esta propiedad

VENTA | DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN TERRAZAS DEL DIQUE – PUERTO MADERO Azucena Maizani 395 | 79 m² totales | 2 dormitorios | 2 baños completos Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en el 4.º piso del complejo Terrazas del Dique, en una de las zonas residenciales más consolidadas de Puerto Madero. La propiedad cuenta con una distribución funcional y ambientes bien definidos. El living comedor tiene salida a un balcón con orientación sur y vistas hacia los jardines interiores del proyecto, que ofrece un entorno tranquilo y resguardado del movimiento de la calle. Dispone de cocina independiente a gas, equipada con muebles de guardado, sector de lavadero y acceso directo al balcón, una característica que aporta practicidad a la vida cotidiana. El sector privado está compuesto por dos dormitorios. El principal es en suite, con vestidor y baño completo, mientras que el segundo dormitorio puede destinarse a habitación, escritorio o espacio de trabajo. Un segundo baño completo brinda comodidad tanto para residentes como para visitas. La unidad cuenta con equipos de aire acondicionado split frío/calor en los ambientes y calefacción por losa radiante. Se encuentra en buen estado general, con terminaciones tradicionales y posibilidades de actualización estética. Amenities y servicios de Terrazas del Dique * Piscina climatizada. * Solárium y espacios exteriores parquizados. * Gimnasio equipado. * Salón de Usos Múltiples (SUM). * Sauna y sector de spa. * Laundry. * Seguridad y vigilancia las 24 horas. * Control de accesos. Ubicación Terrazas del Dique se encuentra en Dique 3 de Puerto Madero, en un entorno que combina tranquilidad residencial, espacios verdes, gastronomía y cercanía a los principales accesos de la ciudad. Una propuesta ideal para quienes buscan un departamento de dos dormitorios, con distribución práctica, suite principal y amenities, en una ubicación estratégica de Puerto Madero. Las medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con los planos correspondientes. El contenido tiene fines informativos y comerciales; los datos fueron proporcionados por los propietarios y no tienen carácter vinculante. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Gimnasio
  • Cuarto de lavado
  • Spa

Exterior y recreación

  • Balcón

Seguridad

  • Seguridad 24/7

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