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Departamento en VENTA

Rioja 1873, Mendoza, Mendoza, Argentina

$58,900

En venta
  • 2Habitaciones
  • 1Baños
  • 90 m²Área construida
  • 3Estacionamientos

Sobre esta propiedad

Rj Ofrece Venta de  PH Planta Baja tipo Casa. La propiedad se ubica en el Centro  de la Ciudad de Mendoza.  Para ingresar a la propiedad se puede utilizar,  dos vìas de  acceso de forma independiente; ya sea por puerta principal o por la cochera.  La distribución funcional cuenta con un living comedor luminoso, integrado con el espacio de la cocina, mediante una barra abierta que tambièn funciona como desayunador; con amoblamientos modernos, Comprende  ademàs dos (2) dormitorios amplios, luminosos, con placares. y un baño completo, con bañera y mampara. De construcción  tradicional 100%,  ha sido mantenida en excelente estado, reflejando cuidado continuo en su preservación.  La cochera es de tipo pasante, còmoda y funcional, presenta  una parte techada y la otra descubierta; con capacidad para tres o màs vehìculos. Dicho espacio se funcionaliza como galerìa tambièn. Cuenta ademàs con un patio interno, colidante al living comedor, el cual le brinda ventilaciòn cruzada e iluminaciòn natural.  - No abona expensas. - Cuenta con todos los servicios funcionando perfectamente.  Una excelente opción para quienes buscan invertir en una propiedad ubicada en una zona estratégica de la Ciudad de Mendoza, con posibilidades de destinarla a alquiler temporario, alquiler tradicional o vivienda propia. Contactànos para mayor informaciòn.  Todas las propiedades que figuran en mi perfil, están a cargo del Corredor Público Maribel Sosa Mat. CCPIM Nº 1553

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Exterior y recreación

  • Jardín

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Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.

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