Departamento en venta - Cañuelas
$175,000
- 3Habitaciones
- 1Baños
- 130 m²Área construida
- 600 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
DUPLEX EN VENTA EN BARRIO LA HUERTA UBICACIÓN: Sobre calle Horticultor, a 100 metros de Ruta N°205, Barrio La Huerta, Cañuelas. SUPERFICIE LOTE: 600m² MEJORAS: Dos dúplex a estrenar de 3 ambientes cada uno con cochera y patio compuestos de: PLANTA BAJA, living, cocina - comedor, toilette. Patio con parrilla y bacha. PLANTA ALTA dos dormitorios, baño completo, bacha y conexión para lavarropas. Salida a balcón al frente y contrafrente. SERVICIOS: Energía eléctrica disponible. Agua y cloacas (todavía no están conectadas en el Barrio) La Huerta es un barrio abierto, ubicado sobre Ruta Provincial N°205 a metros de la Au. Ezeiza – Cañuelas, que por estar rodeado de propiedades privadas conserva una única calle de acceso. De esta forma queda como un barrio cerrado sin serlo, con la ventaja de no tener gastos comunes como expensas. Para la construcción aplica la normativa municipal. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo y estimativo. Las fotografías e ilustraciones aquí publicadas son de nuestra autoría y/o de comun acuerdo con colegas. Su uso no autorizado está prohibido. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, del plano y/o del estado parcelario actualizado de IAP3509231 --- Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Medio baño
Exterior y recreación
- Zona de parrilla
- Balcón
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$175,000
