Departamento en venta de cuatro ambientes a reciclar en Boedo con balcon
$78,000
- 4Habitaciones
- 1Baños
- 64 m²Área construida
Sobre esta propiedad
Departamento 4 ambientes en Boedo - A reciclar Departamento de 64 m² cubiertos más balcón de 4 m², ubicado en 4to piso al frente sobre Av San Juan, en pleno Boedo. Distribución de 4 ambientes: living comedor (3 x 6,15), cocina independiente (2,70 x 2,40), y 3 dormitorios de los cuales, dos con placard (3,40 x 2,70) más un tercero, ideal para escritorio, vestidor o cuarto de hijo pequeño (2 x 3,70). Un baño completo. Orientación sur, con buena luminosidad y vista abierta a la avenida desde el balcón. Es un edificio antiguo en muy buen estado, de casi 50 años, sin amenities, con dos ascensores. El departamento está para reciclar, lo que permite proyectarlo completamente a gusto: reorganizar ambientes, actualizar instalaciones y darle una impronta moderna. La zona es una de las más elegidas de Boedo: a pasos de Av. San Juan y de la Esquina Homero Manzi, cerca de la estación Boedo de la Línea E, del Club Atlético San Lorenzo y de la vida de bares, comercios y transporte que caracteriza al barrio. Expensas aproximadas: $250.000 Precio: USD 78.000 Coordina tu visita y no te pierdas esta oportunidad. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS9487645
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Balcón
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$78,000
