Departamento en venta de un dormitorio en Pichincha
$48,500
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 31 m²Área construida
- 31 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Departamento de 1 dormitorio por escalera | Jujuy entre Callao y Rodríguez | Pichincha | 02-03 Compuesta por un living comedor, cocina sectorizada, baño completo con bañera y dormitorio con placard e interiores completos. Uno de sus principales diferenciales es la terraza de uso común con parrillero, un espacio ideal para disfrutar al aire libre y compartir reuniones. GENERALIDADES La unidad se encuentra en un edificio de escalera y cuenta con orientación norte, característica que le proporciona excelente ingreso de luz natural y muy buena ventilación durante gran parte del día. UBICACION Excelente ubicación en barrio Pichincha, uno de los mayores sectores de desarrollo y potencial de crecimiento de Rosario. IDEAL PARA INVERSORES La propiedad presenta un atractivo potencial de renta, con una rentabilidad anual aproximada del 8,5%, según valores estimados de alquiler y precio de adquisición. FECHA DE ENTREGA Escritura y posesión inmediata FORMA DE PAGO Contado. Se evalúan ofertas
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- WiFi
Exterior y recreación
- Terraza
- Zona de parrilla
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$48,500
