Saltar al contenido
Volver a la búsqueda

Departamento en Venta en Canning

Sargento Cabral, Esteban Echeverría, Buenos Aires, Argentina

$140,905

En venta
  • 2Habitaciones
  • 1Baños
  • 63 m²Área construida

Sobre esta propiedad

Venta de Departamento 2 Ambientes en Canning, Esteban Echeverría Ubicado estratégicamente en Sargento Cabral al 2800, a tan solo 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza, y a 35 minutos del CABA, este desarrollo ha sido concebido para integrar estilo, funcionalidad y calidad de vida en un entorno privilegiado.  El proyecto ofrece:       - Centro comercial con locales especialmente diseñados para gastronomía, bienestar y propuestas de ocio.       - Oficinas corporativas con infrastuctura moderna y cha comodidad de cocheras subterráneas       - Sector residencial independiente, con unidades de diseño distintivo, amplios espacios verdes, duplex exclusivos y amenices de categoría.  Vivir o invertir en Canning En uno de los polos de mayor crecimiento y proyección de la zona sur, Canning se posiciona como el lugar ideal para quienes buscan combinar bienestar, exclusividad y oportunidades de inversión. Rodeado de amplios espacios verdes y con una infraestructura urbana de primer nivel, ofrece un entorno que integra tranquilidad y sofisticación: clubes privados, centros comerciales premium, colegios bilingües, servicios de salud de excelencia y una destacada propuesta gastronómica. Respaldados por más de 10 años de experiencia en el mercado inmobiliario, desarrollamos una propuesta pensada para quienes buscan vivir mejor o potenciar su capital. Nuestras unidades ofrecen una rentabilidad estimada entre el 8% y el 12% anual, dependiendo del tipo de unidad —residencial, oficina o local comercial— y de su superficie. Una inversión estratégica en un entorno que sigue creciendo. Forma de Pago: 30% al contado y el resto en 36 cuotas fijas El proyecto se desarrolla en distintas etapas, acompañando el crecimiento de una zona con gran proyección urbana, comercial y residencial. Las oficinas y departamentos se comercializan con valores muy competitivos, representando una atractiva oportunidad de inversión gracias a su alto potencial de valorización y rentabilidad, en un entorno con creciente actividad comercial. La propuesta contempla opciones de financiación flexibles, con anticipo y cuotas, facilitando el acceso a una inversión estratégica y planificada. Una alternativa ideal tanto para quienes buscan posicionar su actividad profesional, como para inversores que priorizan proyectos con generación de renta. ¿Querés saber más sobre Nu Canning y ser parte de una nueva forma de vivir, trabajar o alquilar? Contactanos!! Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 549 1171273412 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning Oficina Monte Grande | 549 1171273412 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Gimnasio
  • WiFi
  • Calefacción

Exterior y recreación

  • Zona de parrilla
  • Balcón

Servicios cercanos

Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.

$140,905

Concierge