Departamento 2 Dormitorios en Ciudad de Mendoza cerca del Centro Cívico e Ideal Inversión
$63,000
- 3Habitaciones
- 1Baños
- 63 m²Área construida
- 80 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Departamento de 2 dormitorios en Ciudad de Mendoza con ubicación estratégica y alto potencial de inversión Vivir en el centro de Mendoza significa tener todo cerca. Este departamento de 62,61 m² cubiertos se encuentra a solo una cuadra del Centro Cívico, una de las ubicaciones más valoradas de la Ciudad de Mendoza por su cercanía a organismos públicos, universidades, centros médicos, bancos, comercios y opciones gastronómicas. Su ubicación privilegiada permite acceder en pocos minutos a Casa de Gobierno, Tribunales Provinciales y Federales, Avenida San Martín, Avenida Colón y los principales puntos administrativos y financieros de la capital mendocina. Ubicado en un sexto piso, ofrece ambientes amplios, luminosos y funcionales. El living comedor recibe excelente luz natural gracias a sus ventanales, generando un espacio confortable para el día a día. La cocina destaca por su amplitud y practicidad, incorporando un sector de lavandería independiente que aporta comodidad y mejor organización. La distribución incluye: ° 2 dormitorios con placares empotrados de piso a techo ° Baño completo ° Toilette de recepción ° Living comedor amplio y luminoso ° Cocina independiente ° Lavandería separada ° Doble acceso independiente por living y cocina Uno de sus diferenciales más valorados es el doble ingreso, una característica poco habitual que brinda mayor funcionalidad, privacidad y versatilidad para distintos estilos de vida. Gracias a su cercanía con universidades, organismos gubernamentales, centros de salud y zonas comerciales, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda permanente o una inversión inmobiliaria con demanda sostenida para alquiler tradicional o temporario. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 - 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT 20-21369856-8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Cuarto de lavado
- Calefacción
- Baño de servicio
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$63,000
