Departamento en Venta en Congreso, amplio balcon luminoso, 8 piso, Buenos Aires Ciudad
$99,000
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 46 m²Área
Sobre esta propiedad
¡OPORTUNIDAD POR UBICACIÓN Y ESTADO! Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en la estratégica calle Riobamba al 40, entre Bartolomé Mitre y Av. Rivadavia.En el corazón neurálgico de la ciudad, a pasos del Congreso de la Nación, rodeado de facultades, centros culturales y con conectividad total (Subtes A y B, y múltiples líneas de colectivo). Ubicado en un piso 8, el departamento destaca por su luminosidad y tranquilidad, alejándose del ruido urbano. Cuenta con una superficie total de 46 m² distribuidos de forma eficiente: Dormitorio Living-Comedor Cocina Separada Baño Completo: La propiedad se encuentra en buen estado general. Con una mínima inversión estética (pintura y detalles de modernización), es una unidad que se revaloriza inmediatamente. Es ideal tanto para vivienda permanente como para alquiler temporario (Airbnb) o estudiantes, dada la alta demanda de la zona. Características Principales: Superficie: 46 m². Disposición: Piso alto (mejor luz y aire). Ubicación: Premium (entre Mitre y Rivadavia). Apto Profesional Expensas: $150.000.- ¿Buscás tu primera vivienda o una inversión con renta asegurada? ¡Vení a conocerlo! Las medidas son aproximadas. Venta supeditada al cumplimiento de la tramitación del COTI por parte del propietario. ———————————————————————— CONGRESO - CIUDAD DE BUENOS AIRES - CENTRO ———————————————————————— Somos Tomás Risolo Inmobiliaria. Contáctanos para más información. Nos encantaría asesorarte. -------------- Código de Referencia: TAP7795879 Somos Tomás Risolo Propiedades CMZC Matrícula 696 AVISO LEGAL: Las medidas, descripciones, valores y superficies son aproximados y se muestran a título informativo, en base a los datos suministrados por el propietario, los cuales podrían no estar actualizados al momento de la visualización del presente aviso. El precio, las expensas y los impuestos son orientativos y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Se aconseja a los interesados realizar las verificaciones pertinentes, solicitando la documentación respaldatoria correspondiente, en forma previa a la concreción de cualquier operación. Lo aquí expuesto no obliga contractualmente ni resulta vinculante para Risolo Propiedades.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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