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Departamento en venta en el punto cero de Mendoza Capital

Amigorena 56, Mendoza, Mendoza, Argentina

$75,000

En venta
  • 4Habitaciones
  • 1Baños
  • 75 m²Área construida
  • 80 m²Área del terreno

Sobre esta propiedad

GREEN VALLEY PROPIEDADES VENDE Departamento de 2 dormitorios en el centro de Mendoza – Amigorena 56, 5° piso. La unidad NO tiene cochera propia. En pleno Kilómetro Cero, rodeado de comercios y servicios, se ofrece este departamento frontal con balcón corrido a calle Amigorena, muy luminoso y con vista abierta sobre la arboleda y la ciudad. El edificio cuenta con hall de acceso con recepción y dos ascensores. La unidad tiene living comedor con salida al balcón y cocina independiente, conectada al living por un pasaplatos con barra. La cocina tiene mesada de granito, amoblamiento sobre y bajo mesada, cocina a gas y extractor. Desde ella se accede al lavadero, con pileta, conexión para lavarropas, termotanque y toilet de servicio. Un pasillo distribuye hacia los dos dormitorios, ambos con placares y orientados al frente: uno con salida al balcón y otro con ventana a Amigorena. Completa la unidad un baño amplio y reciclado, con bañera, doble bacha y cañerías renovadas. Pisos de parquet en living y dormitorios, y aire acondicionado split. Departamento en muy buen estado de conservación, ideal para vivir o invertir en una de las zonas más céntricas de la ciudad. No se aceptan permutas, solo venta en efectivo. Esperamos tu consulta! Green Valley Propiedades – Mat. CCPIM 1968 La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Medio baño
  • Baño de servicio

Exterior y recreación

  • Balcón

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$75,000

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