Departamento en Venta En Ituzaingó Sur
$62,000
- 2Habitaciones
Sobre esta propiedad
Esta unidad ha sido diseñada bajo un concepto de optimización de espacios, logrando un ambiente donde la funcionalidad y la estética conviven en perfecto equilibrio. Con una distribución inteligente que evita metros perdidos, esta propiedad ofrece una experiencia de habitabilidad cómoda, luminosa y moderna.Infraestructura y Calidad Constructiva El compromiso con la excelencia no se ve solo en las terminaciones, sino en la infraestructura de base que garantiza tranquilidad a largo plazo: Fachada y Revestimientos: Acabado premium en Tarquini Gris, que aporta identidad contemporánea y alta resistencia climática. Aberturas de Alta Prestación: Carpintería de aluminio de alta gama, igualando el estándar de todo el edificio. Sistema de Agua y Reserva: El edificio cuenta con un sistema avanzado de cisterna propia, asegurando un suministro de agua constante y una presión óptima en todas las unidades. Balcón de 7 m²: Un espacio semicubierto generoso que expande el interior, permitiendo una ventilación cruzada ideal y luz natural constante. Seguridad Jurídica e Inversión Documentación al Día: La unidad cuenta con toda la documentación en regla, lo que la hace apta para crédito hipotecario o transferencia inmediata, brindando total seguridad jurídica al comprador. Versatilidad de Uso: Gracias a su excelente ubicación y calidad de materiales, es una opción ideal tanto para inversión de renta (con alta demanda por sus bajos costos de mantenimiento) como para una primera vivienda de categoría.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$62,000
