Departamento en Venta en LANUCITA
$65,000
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 34 m²Área construida
Sobre esta propiedad
Ubicado en el corazón de Lanús Oeste, este departamento ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Situado en Aristóbulo del Valle 450, este inmueble de 50 años proporciona una experiencia de vida tranquila con orientación noreste y disposición contra-frente. Con una superficie cubierta de 34 m2, el departamento cuenta con 2 ambientes bien distribuidos, incluyendo un dormitorio con placard y el living-estar, espacios acogedores con pisos de pinotea en excelente estado, brindando calidad y calidez espacial. Posee una cocina con espacio para comedor diario más un baño completo, El edificio dispone de 2 ascensores que aseguran un acceso cómodo y eficiente Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet y cable, garantizando una estancia confortable y conectada. Perfectamente ubicado, a metros de todo lo que necesites; transporte público, universidad, colegios, y el polo gastronómico conocido como LANUCITA, Este departamento es apto para crédito, Con un costo de expensas de $100.000, esta propiedad presenta una opción atractiva para quienes desean establecerse en una zona accesible y bien conectada de Lanús. Ideal para una vida urbana con todas las comodidades esenciales al alcance.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$65,000
