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Departamento en venta en Pinamar Norte Imareas II

Florentino Ameghino al 600, Pinamar, Buenos Aires, Argentina

$248,000

En venta
  • 3Habitaciones
  • 2Baños
  • 79 m²Área construida
  • 1Estacionamientos

Sobre esta propiedad

(FlG/PNo) Departamento 3 ambientes — Imareas II, Pinamar Norte A 300 metros del acceso al mar, en el corazón del bosque de Pinamar Norte. Tres ambientes, dos dormitorios amplios. El principal con baño en suite, el segundo con placard y su baño completo aparte.  Living-comedor integrado a una cocina moderna con isla, con salida al balcón aterrazado. El frente da al pinar: no mirás la medianera del vecino, mirás pinos. Losa radiante y aire frío/calor en todos los ambientes. Caldera individual — no dependés del edificio para tener agua caliente. Se vende amoblado y equipado. . Amenities del complejo: Piscina climatizada cubierta Jacuzzi cubierto Sauna seco Solárium Gimnasio Cochera cubierta XL Es ideal para tres cosas: vivir todo el año, utilizarlo como segunda casa, o ponerlo en renta.. Somos N&C Real Estate y queremos ayudarte a encontrar tu nuevo hogar. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Gimnasio
  • Amueblado
  • Calefacción

Exterior y recreación

  • Balcón

Estilo de vida

  • Admite mascotas

Servicios cercanos

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$248,000

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