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Departamento en venta Las Cavas, Canning, 3 ambientes con patio

Mariano Castex, Ezeiza, Buenos Aires, Argentina

$132,000

En venta
  • 3Habitaciones
  • 2Baños
  • 90 m²Área
  • 2Estacionamientos

Sobre esta propiedad

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA – LAS CAVAS | CANNING - APTO CREDITO Excelente departamento de 3 ambientes en planta baja, ubicado en el complejo Las Cavas, sobre Ruta 58. La unidad cuenta con 90 m² totales y dispone de un amplio y luminoso living comedor con cocina integrada, con salida directa hacia la galería y el parque. Cuenta además con espacio de lavadero. En el sector privado encontramos una habitación secundaria y un baño completo con bañera, además de una cómoda master suite con vestidor y baño privado. Al estar ubicado en planta baja, el departamento se destaca por su agradable espacio exterior: galería con parrilla y vistas abiertas al parque y a la piscina, ideal para disfrutar y sumar un espacio social al aire libre. Características de la unidad: * 90 m² totales * 2 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor * 2 baños completos * Living comedor con cocina integrada * Espacio de lavadero * Galería con parrilla * Vista al parque y piscina * Calefacción central por radiadores * Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes * 2 cocheras * Escritura Amenities del complejo Las Cavas: * 2 piscinas * Gimnasio * House para eventos * Amplios espacios verdes * Seguridad las 24 horas Una excelente opción para quienes buscan la comodidad de un departamento con espacio exterior, entorno verde y amenities, en una ubicación estratégica sobre Ruta 58. Martillero responsable: Ana Loray Matrícula y colegio: Mat. 4221 CPMCLZ AVISO LEGAL: La información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y de sus profesionales asesores antes de realizar cualquier operación. Las descripciones, medidas, superficies y características arquitectónicas o funcionales del inmueble, así como los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas, son aproximados y deberán verificarse mediante el título de propiedad, los planos y la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita tiene carácter descriptivo e informativo y no reemplaza la documentación legal del inmueble. Algunas fotografías e imágenes publicadas pueden haber sido mejoradas o intervenidas digitalmente, incluso mediante herramientas de inteligencia artificial, con fines ilustrativos. En consecuencia, ciertos elementos visuales, de ambientación o mobiliario pueden no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble ni encontrarse incluidos en la operación, por lo que deberán ser verificados por los interesados. El precio, la disponibilidad y las condiciones de comercialización deberán confirmarse al momento de la consulta.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Gimnasio
  • Vestidor

Exterior y recreación

  • Jardín
  • Zona de parrilla

Seguridad

  • Seguridad 24/7

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