Departamento en venta Rosario 2 dormitorio - Frente Río
$198,000
- 3Habitaciones
- 2Baños
- 64 m²Área construida
Sobre esta propiedad
UBICACIÓN Alvear y Rivadavia. Departamentos Premiun de 1, 2 y 3 dormitorios. CARACTERISTICAS El Edificio que se compondrá de 13 plantas más planta baja, con 3 departamentos por piso. Desde el 1° hasta el 6°, dos departamento por piso. Desde el 7° hasta el 10° tres departamentos por piso. Desde el 11° hasta el 13° Pisos exclusivos. EQUIPAMIENTO UNIDADES * Amoblamientos de cocina completo (diselo de vanguardia) mesadas en granito negro Brasil o similar. * Horno electrico y anafa a gas, Longvie o similar, purificador de aire. * Calefaccion por radiadores. * Frente e interiores de placard. * Equipos de aire acondicionado instalados en dormitorio y living. * Cortinas de enrollar. * Aberturas de alta prestacion, linea A30 o similar, con D.V.H. * Puerta de ingreso blindada. * Portero visor. TERMINACIONES UNIDADES * Pisos y revestimientos en porcelanato. * Pisos de ingenieria en dormitorios. * Zocalos de madera y porcelanato según el ambiente. * Marmoleria en cocina, baños y lavaderos. * Puertas placas interiores con marco de madera tipo cajón, lustradas y pintadas a mano con herrajes de acero pulido mate. * Artefactos sanitarios Ferrum, Roca o similar. * Griferia F.V. o similar, en bajos y cocinas. * Bacha de acero inoxidable de primera linea. TERMINACIONES ESPACIOS COMUNES * Dos ascensores de ultima generación, revestidos en acceso inoxidable y espejo, iluminación leds y piso de granito. * Ingreso palieres pisos combinados en mármoles y porcelanatos. * Puerta de ingreso en blindex y detalles en acero inoxidable. * Hall de ingreso con equipamiento. * Portón de ingreso automático en cocheras. * Azotea equipada con solárium, piscina climatizada y parrillero. Código del inmueble: CBU24797 AP3652717 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Zona de parrilla
Servicios del edificio
- Ascensor
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$198,000
