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Departamento en Villa Crespo

Thames al 200, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina

$85/ mes

En alquiler
  • 2Habitaciones
  • 1Baños
  • 47 m²Área construida

Sobre esta propiedad

ALQUILER DE 2 AMBIENTES AMUEBLADO | 50,73 M² | BALCÓN | SUITE | PISCINA + SUM Viví en Villa Crespo, en un edificio moderno y a estrenar, con excelentes amenities y una ubicación estratégica, a pasos de todo lo que ofrece uno de los barrios más buscados de la Ciudad. La unidad cuenta con 50,73 m² totales, una distribución muy funcional y ambientes cómodos y luminosos. LA UNIDAD CUENTA CON: • Amplio living-comedor • Balcón • Cocina integrada completa • Dormitorio en suite con vestidor • Baño completo • Toilette de recepción • Aire acondicionado • Excelentes terminaciones • Se alquila con muebles, vajilla y ropa de cama. Una excelente distribución que permite separar perfectamente el área social del sector privado. AMENITIES – MÁS DE 150 M² PARA DISFRUTAR El edificio ofrece espacios comunes pensados para disfrutar durante todo el año: • Piscina de 40 m² ubicada en el 9.º piso • Solárium junto a la piscina • Solárium en terraza • SUM de 55 m² • Parrilla • Cocina equipada en el SUM • Terraza del SUM de 40 m² • Espacios exteriores Una propuesta ideal para quienes buscan las comodidades de un edificio moderno sin resignar ubicación. UBICACIÓN – VILLA CRESPO CONSULTA POR SU VALOR DIARIO, SEMANAL Y QUINCENAL. Ubicado sobre Thames, en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Villa Crespo. Excelente conexión con Palermo, Chacarita, Almagro y el centro de la Ciudad, con rápido acceso a importantes avenidas, múltiples líneas de colectivo y cercanía al Subte Línea B. Próximo al Movistar Arena, Parque Centenario y una amplia variedad de restaurantes, cafés, comercios y servicios. A estrenar + balcón + dormitorio en suite + vestidor + toilette + piscina + SUM. Una propiedad ideal para quienes buscan diseño, comodidad, amenities y excelente ubicación. Consultanos por condiciones de alquiler y coordiná tu visita. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Vestidor
  • Medio baño

Exterior y recreación

  • Balcón

Estilo de vida

  • Admite mascotas

Servicios cercanos

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