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Departamento en Villa Devoto - monoambiente - a estrenar venta

San Nicolas al 4700, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina

$95,000

En venta
  • 1Habitaciones
  • 1Baños
  • 36 m²Área construida

Sobre esta propiedad

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE DIVISIBLE TODO LUZ A ESTRENAR Este departamento de 1 ambiente es divisible real. A lo ancho cuenta con todo un ventanal que le otorga una increíble luz durante todo el dia. Tiene orientación Oeste con lo que le da el sol de la tarde. La ubicación de los ventanales le la la posibilidad real y simple de convertirlo en un 2 ambientes.  La cocina esta semi- integrada, lo que hace que sea funcional. El gran ventanal se extiende también sobre el area de la cocina, con lo cual este lugar también es muy luminoso. Tiene espacio de guardado bajo y sobre mesada, espacio para colocar un filtro sobre la cocina (pre- instalacion). Cuenta con un anafe a gas de 4 hornallas y un horno electrico de alta gama.  Baño completo esta compartimentado, otorgándolole una sensación de amplitud y haciendolo muy funcional, sanitorios Roca de alta gama, canillas de Piazza y todos los revestimientos en porcelanato de gran tamaño. Los muebles del baño son revestidos en madera natural.  El piso es radiante con caldera individual con regulador. Esto también sirve para el agua caliente.  Pisos de porcelanato de gran tamaño en color gris claro, hacen de este un lugar sofisticado. Todas las terminaciones son de gran calidad.  Edificio no cuenta con amenities, pero si tiene un espacio de lavado con una lavadora de uso común. Esto hace que sus expensas sean bajas. El edificio solo tiene 3 pisos con doble frente que le otorga categoria.  Cuenta con espacios de garage NO. incluidos en el valor del departamento. Consulte.  © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Cuarto de lavado
  • WiFi
  • Calefacción

Exterior y recreación

  • Jardín

Estilo de vida

  • Admite mascotas

Servicios cercanos

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