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Departamento - Guemes

Rawson, Mar del Plata, Buenos Aires, Argentina

$158,088

En venta
  • 2Habitaciones
  • 2Baños
  • 60 m²Área construida
  • 73 m²Área del terreno
  • 1Estacionamientos

Sobre esta propiedad

 Edificio en Zona Güemes – Mar del Plata  Ubicado en una de las zonas más exclusivas y buscadas de la ciudad, este moderno desarrollo combina diseño, confort y calidad constructiva, ofreciendo una experiencia residencial de alto nivel.  Amenities y espacios comunes • Quincho en terraza totalmente equipado, con parrilla y cocina, ideal para reuniones de hasta 15 personas. • Amplios balcones terraza en cada unidad, perfectos para disfrutar del aire libre y las vistas. • Hall de acceso jerarquizado con recepción y área de espera. • Ascensor de última generación con capacidad para 6 personas y puertas automáticas en todos los niveles. • Cocheras cómodas distribuidas en dos niveles. • Iluminación LED inteligente en espacios comunes y balcones. • Cámaras de seguridad en áreas comunes.  Seguridad y tecnología • Sistema de Portero Visor. • Control de acceso mediante cerradura electrónica. • Monitoreo en espacios compartidos para mayor tranquilidad.  Calidad constructiva y terminaciones • Carpintería de PVC con doble vidriado hermético (DVH), con excelente aislamiento térmico y acústico. • Artefactos sanitarios FERRUM, modelo BARI o similar. • Grifería FV monocomando con cierre cerámico, modelo LIBBY o similar. • Cocina equipada con muebles de diseño exclusivo, pileta de acero inoxidable y grifería monocomando. • Pisos y revestimientos en porcelanato de diseño, con tonalidades modernas y elegantes.  Un proyecto pensado para vivir mejor Este emprendimiento ofrece un equilibrio perfecto entre ubicación, calidad y estilo de vida, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.  Zona Güemes – Mar del Plata Conectado con los principales centros comerciales, gastronómicos y culturales de la ciudad. Una propuesta que combina arquitectura contemporánea, materiales premium y una ubicación privilegiada. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • WiFi

Exterior y recreación

  • Terraza
  • Balcón

Servicios cercanos

Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.

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