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Departamento - La Perla

Balcarce al, Mar del Plata, Buenos Aires, Argentina

$82,800

En venta
  • 1Habitaciones
  • 1Baños
  • 32 m²Área construida
  • 36 m²Área del terreno

Sobre esta propiedad

Departamentos premium a 2 cuadras del mar en La Perla Edificio boutique ubicado en Balcarce 3265, en una zona estratégica de La Perla, a solo 2 cuadras del mar, próximo a Plaza España, Av. Independencia, Av. Luro y el centro de Mar del Plata. El proyecto cuenta con 24 unidades exclusivas de 1 y 2 ambientes, pensadas para quienes buscan diseño, confort y excelente calidad constructiva en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Unidades disponibles: 1 ambiente Ambientes amplios y funcionales, con superficies cubiertas aproximadas desde 31,8 m² a 34,9 m², algunas unidades con balcón. 2 ambientes Unidades cómodas y modernas, con superficies cubiertas aproximadas de 63,4 m² y balcones de hasta 11 m², ideales para vivienda permanente, uso turístico o inversión. Características destacadas: • Edificio boutique de pocas unidades • Excelente ubicación en La Perla • A pasos de las playas • Amplios balcones terraza • Hall de acceso de diseño • Quincho en terraza con parrilla • Cocheras en planta baja y subsuelo • Ascensor de última generación • Control de acceso con cerradura electrónica • Cámaras de seguridad en espacios comunes • Iluminación LED en espacios comunes y balcones Detalles de terminación: • Estructura de hormigón armado • Ambientes libres de columnas • Carpintería exterior de PVC con DVH • Pisos y revestimientos de porcelanato de grandes piezas • Calefacción por piso radiante individual • Preinstalación para aire acondicionado • Placares completos con interiores • Cocinas equipadas con mesada de cuarzo, horno eléctrico y anafe vitrocerámico • Baños con artefactos y griferías de primera línea, mampara y vanitory de diseño Una propuesta moderna, funcional y de categoría, ideal para quienes buscan vivir o invertir cerca del mar en La Perla. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • WiFi
  • Calefacción

Exterior y recreación

  • Zona de parrilla
  • Balcón

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