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Departamento Lomas de Zamora -Retasado-

HIPOLITO YRIGOYEN al 9100, Lomas de Zamora, Buenos Aires, Argentina

$82,000

En venta
  • 3Habitaciones
  • 1Baños
  • 51 m²Área construida
  • 68 m²Área del terreno

Sobre esta propiedad

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON UNA UBICACION PRIVILEGIADA, HIPOLITO YRIGOYEN ESQUINA GORRITI. 1 CUADRA DE LAS LOMITAS Y 4 DE LA ESTACION DE LOMAS DE ZAMORA . PROPIEDAD APTA CREDITO!!! IMPORTANTE ¡¡¡¡¡¡APTO  MASCOTAS!!!! RETASADO!!!!! ESTADO:  IMPECABLE  LA PROPIEDAD CUENTA CON 3 AMBIENTES AMPLIOS, CON BALCON CORRIDO DE 4.87 MTS CON REJAS Y RED DE PROTECCION PARA MASCOTAS Y UN PATIO EXTERIOR  DE 11, 71 MTS  CON REJA DE PROTECCION ARRIBA . LA COCINA CUENTA CON  MESADA DE MARMOL , DOBLE BACHA ,  MUEBLES ARRIBA Y BAJO MESADA, CON PUERTA DE SERVICIO  AL PASILLO DEL DEPARTAMENTO , LAVADERO INTEGRADO CON ESPACIO PARA LAVARROPAS Y TERMOTANQUE. LIVING COMEDOR INTEGRADO CON AMPLIO VENTANAL CON SALIDA AL  BALCON, SUPER LUMINOSO, ESPACIO CALEFACCIONADO CON AIRE ACONDICIONADO  FRIO Y CALOR. EL BAÑO ES COMPLETO Y ESTA REMODELADO A NUEVO . CAÑERIAS DE AGUA Y GAS  HECHO  A NUEVO DESDE HACE DOS AÑOS. EL DEPARTAMENTO CUENTA CON DOBLE TERMICA DE LUZ. CUENTA CON UN HALL DE DISTRIBUCION QUE COMUNICA A LAS 2 HABITACIONES, QUE SON MUY LUMINOSAS ,  CON PISOS DE PARQUET, PLACARES EMPOTRADOS , CERRAMIENTOS DE ALUMINOS  Y AIRE ACONDICIONADO FRIO Y CALOR. EL EDIFICIO CUENTA CON:    10 PISOS 33 DEPARTAMENTOS  CAMARAS DE SEGURIDAD CONTROLAS MEDIANTE EL CELULAR. ASENSOR GRUPO ELECTROGENO BAÑO DE SERVICIO LAVADERO DE USO COMUN EN LA TERRAZA ENCARGADO PERMANENTE. PINTURA GENERAL CADA 5 AÑOS. ESCALERAS Y RAMPA DE INGRESO AL HALL DEL EDIFCIO.   ACTUALMENTE SE PAGA  LUZ Y GAS POR CONSUMO,  AYSA INCLUIDO DENTRO DE LAS EXPENSAS, MUNICPAL Y ARBA. IMPUESTOS Y SERVICIOS AL DIA!! LISTO PARA ESCRITURAR!! NO TE LO PIERDAS, CONTACTAME Y COORDINAMOS UNA VISITA!!! Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Amueblado
  • Calefacción

Exterior y recreación

  • Balcón

Seguridad

  • Sistema de alarma

Estilo de vida

  • Admite mascotas

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