Departamento - Martin
$328,000
- 5Habitaciones
- 2Baños
- 145 m²Área construida
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
SGDI vende departamento de 3 dormitorios, ubicado en el corazón de Barrio Martín, es una opción excepcional para aquellos que buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada en Rosario. Con 150 metros cuadrados exclusivos y un balcón terraza al frente, este espacio ofrece una vivienda única. Su ubicación en Barrio Martín lo sitúa a pocas cuadras del parque Urquiza y de la Av. Pellegrini, una zona tranquila pero cercana al sector vibrante y céntrico de la ciudad. Aquí, encontrarás una amplia variedad de servicios, tiendas y opciones gastronómicas para disfrutar. Este departamento ofrece un living espacioso con un frente de 8,66 metros, un baño completo de recepción, una cocina separada con una práctica barra/isla con cocina industrial, muebles de bajo mesada y alacenas, seguido por el lavadero independiente con toilette y una sala de planchado. Además, en la zona privada, encontrarás tres dormitorios, siendo el principal de dimensiones generosas con doble placard, baño en suite con bañera hidromasaje y un balcón. El segundo dormitorio, de dimensiones similares al principal, también con doble placard, es perfecto para huéspedes o familiares. El tercer dormitorio también ofrece espacio y comodidad. Entre el segundo y tercer dormitorio se encuentra un baño completo con bañera. Los pisos plastificados, la calefacción por radiadores, las aberturas de aluminio anodizado y otros detalles de calidad aseguran una experiencia de vida confortable. Cuenta con cochera de gran tamaño en el subsuelo del edificio.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Calefacción
- Medio baño
Exterior y recreación
- Balcón
Seguridad
- Sistema de alarma
Servicios del edificio
- Ascensor
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$328,000
