Departamento monoambiente en Almagro
$99,584
- 1Habitaciones
- 1Baños
- 34 m²Área construida
Sobre esta propiedad
Monoambiente divisible con balcón – Sarmiento 4282, Almagro Modernidad, confort y eficiencia energética Excelente departamento de un ambiente divisible al contrafrente, con una distribución práctica y luminosa. Cuenta con un amplio living comedor diario con cocina americana integrada, ideal para aprovechar cada espacio con comodidad. Dispone de baño completo y balcón al contrafrente, que aporta luz natural y ventilación. El edificio ofrece comodidades modernas y tecnología sustentable: • Espacio para bicicletas • Laundry de uso común • Cerraduras digitales • Doble vidriado hermético (DVH) para mejor aislación térmica y acústica • Muros de hormigón celular RETAK para mayor eficiencia energética • Termotanques y paneles solares que reducen los costos fijos mensuales Un desarrollo pensado para quienes valoran el diseño, la practicidad y la eficiencia en un entorno urbano. Contamos con financiación —¡consúltanos para más información! Puntos de interés cercanos: A pasos de Av. Medrano y Av. Corrientes, con excelente oferta gastronómica, comercial y educativa. Cercano a la UTN, Hospital Italiano, Parque Centenario y diferentes espacios culturales de Almagro. Medios de transporte: Excelente conectividad gracias a la línea B de subte (estación Medrano) y múltiples líneas de colectivo (19, 24, 36, 71, 92, 99, 124, 128, 146). Posee acceso para personas con movilidad reducida. Predial Propiedades S.R.L. Mat CUCICBA 3269
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Cuarto de lavado
Exterior y recreación
- Zona de parrilla
- Balcón
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
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