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Departamento - Palermo

Avenida Federico Lacroze 2042, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina

$610,000

En venta
  • 4Habitaciones
  • 2Baños
  • 180 m²Área construida
  • 1Estacionamientos

Sobre esta propiedad

¡Descubre una oportunidad única de vivir en un maravilloso semipiso de categoría en el corazón de Palermo! Este departamento de 4 ambientes, ubicado en Federico Lacroze 2040, ofrece una vista impresionante tanto al frente como al contrafrente, garantizando luminosidad y amplitud. Localizado en una de las zonas más exclusivas de Capital Federal, se encuentra a solo una cuadra de Luis María Campos y a tres de la Avenida Cabildo, donde podrás acceder fácilmente al subte D en la estación Olleros. Esta ubicación privilegiada te conecta con lo mejor de la ciudad y te ofrece comodidad en cada desplazamiento. Al entrar, serás recibido por un amplio living comedor, diseñado para crear un ambiente acogedor y funcional, ideal para reuniones familiares y sociales. La cocina comedor diario es perfecta para disfrutar de tus comidas con una vista única. Además, este departamento cuenta con un toilette de recepción, un práctico lavadero y tres dormitorios, todos con vestidor, proporcionando un generoso espacio de almacenamiento. Para tu comodidad, el departamento dispone de dos baños completos y una cochera exclusiva, así como una baulera de 4 m² para guardar tus pertenencias de manera segura. El confort está asegurado con agua caliente y calefacción central, además de un sistema de aire acondicionado Split frío/calor. El edificio ofrece una piscina descubierta, perfecta para disfrutar de días soleados. Este semipiso ha sido completamente reciclado en 2018, con instalaciones nuevas que aseguran ambientes modernos y eficientes. Para tu tranquilidad, cuenta con cámaras internas y una alarma con detector de movimiento en el balcón. Jose Pintimalli Mat 820 CUCICBA

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Vestidor
  • Medio baño

Exterior y recreación

  • Balcón

Seguridad

  • Sistema de alarma

Servicios del edificio

  • Ascensor

Servicios cercanos

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$610,000

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