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Departamento - Palermo

José A. Cabrera 4083, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina

$185,000

En venta
  • 3Habitaciones
  • 2Baños
  • 60 m²Área construida

Sobre esta propiedad

Ubicado en el corazón de Palermo, uno de los barrios más codiciados de Capital Federal, este departamento en Cabrera al 4000 ofrece una excelente oportunidad de compra tanto para vivir como para inversión. Con una antigüedad de 15 años y una escritura inmediata disponible, este hogar promete comodidad y conveniencia. El departamento se encuentra vacío y listo para ser habitado. Distribuido en dos plantas, cuenta con una superficie cubierta de 60 m2 y una superficie descubierta de 20 m2. La orientación norte y la disposición contrafrente aseguran un ambiente luminoso y tranquilo. El espacio interior está compuesto por un dormitorio, un living comedor integrado, y un escritorio que ofrece versatilidad para trabajar desde casa. La cocina americana es moderna y funcional, ideal para quienes disfrutan de cocinar. Además, cuenta con dos baños completos, perfectos para la comodidad diaria. Entre las amenidades destacadas se incluyen un balcón terraza, una terraza, y un solarium con hidromasaje para disfrutar del aire libre. La propiedad también cuenta con una parrilla y un deck, ideales para reuniones sociales. Las mascotas son bienvenidas, y la calefacción por aire mantiene el ambiente cálido durante los meses más fríos. A pesar de no contar con cochera, el edificio dispone de un ascensor, facilitando el acceso a todos los pisos. En cuanto a los servicios, la propiedad está equipada con agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, agua potable, y alumbrado público. Este departamento es una opción atractiva para aquellos que buscan un hogar en una ubicación privilegiada con un alto potencial de alquiler.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Exterior y recreación

  • Terraza
  • Zona de parrilla
  • Balcón

Estilo de vida

  • Admite mascotas

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