Departamento - Parque Patricios
$200,000
- 3Habitaciones
- 2Baños
- 85 m²Área construida
Sobre esta propiedad
Departamento 3 Ambientes a Estrenar con Cochera y Baulera – Parque PatriciosUSD 200.000 Exclusivo departamento 3 ambientes a estrenar – 99,29 m² totalesExcelente oportunidad para estrenar una unidad moderna, luminosa y de categoría, ubicada sobre Av. Almafuerte, Parque Patricios, dentro del Distrito Tecnológico de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad cuenta con 84,24 m² cubiertos + 15,05 m² semicubiertos, alcanzando una superficie total de 99,29 m². Características Departamento a estrenar 3 ambientes 2 dormitorios 2 baños Amplio living comedor Cocina integrada Dormitorio principal en suite Amplios espacios de guardado Balcón/terraza semicubierta Excelente luminosidad y ventilación Cochera Baulera Amenities de categoríaEl edificio ofrece un completo conjunto de amenities: ???? Piscina y solárium ????? Gimnasio equipado ???? SUM / Flex Space y coworking ???? Huerta hidropónica ???? Guardabicicletas ???? Bauleras ???? CCTV y sistema de seguridad ???? Tres ascensores Ubicación estratégicaEn Parque Patricios, dentro del Distrito Tecnológico, una zona en constante crecimiento y con excelentes conexiones. ???? Cercanía al Subte Línea H ???? Amplia variedad de líneas de colectivos ???? Cercanía al Tren Belgrano Sur – Estación Sáenz ???? Rápidos accesos a las principales avenidas y autopistas de la ciudad. Una propiedad ideal para quienes buscan estrenar, vivir con todas las comodidades o realizar una inversión con gran potencial de valorización. ???? Parque Patricios – Av. Almafuerte ???? 3 ambientes a estrenar ???? 99,29 m² totales ????? 2 dormitorios | 2 baños ???? Cochera + baulera ???? Amenities completos VALOR: USD 200.000Una unidad nueva, moderna y lista para estrenar. Coordiná tu visita y conocela.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$200,000
