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Departamento - Playa Grande

Alem, Mar del Plata, Buenos Aires, Argentina

$419,000

En venta
  • 4Habitaciones
  • 3Baños
  • 103 m²Área construida
  • 115 m²Área del terreno
  • 1Estacionamientos

Sobre esta propiedad

EDIFICIO DE DISEÑO – CONFORT, TECNOLOGÍA Y SEGURIDAD Un desarrollo pensado para quienes buscan vivir mejor, combinando diseño contemporáneo, calidad constructiva y un enfoque real en el confort diario.  SEGURIDAD Y ACCESOS Hall de ingreso jerarquizado en planta baja, equipado con cámaras y sensores de movimiento, brindando un entorno controlado desde el primer momento. Cocheras cubiertas simples y dobles con portones automatizados, iluminación inteligente y monitoreo constante. Bauleras privadas con sistema de iluminación automática, pensadas para mayor practicidad y orden.  ESPACIOS COMUNES QUE SUMAN VALOR En el primer piso se desarrolla un Salón de Usos Múltiples (SUM) completamente equipado: • Cocina integrada • Barra funcional • Parrilla • Toilette compartimentado Un espacio ideal para reuniones y encuentros sin salir de tu edificio. Cada unidad cuenta con palier privado, aportando exclusividad y privacidad en el acceso.  CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES Cada detalle fue pensado para garantizar durabilidad, eficiencia y diseño: • Muros en hormigón celular tipo RETAK • Aberturas de PVC con DVH • Puertas interiores a medida en madera • Cielorrasos combinados: hormigón visto + yeso suspendido • Pisos de porcelanato rectificado de primera calidad • Revestimientos premium en baños y cocina  CONFORT Y EQUIPAMIENTO • Calefacción por losa radiante individual con caldera dual • Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes • Mesadas de cuarzo tipo Silestone • Mobiliario de cocina a medida tipo Johnson • Griferías FV y sanitarios Ferrum • Instalación eléctrica diseñada para cada espacio  EFICIENCIA ENERGÉTICA El proyecto cuenta con una clasificación energética que optimiza el consumo, logrando mayor confort con menor gasto.  OPCIÓN DE FINANCIACIÓN Posibilidad de financiar una parte del valor, facilitando el acceso a una propiedad de calidad sin necesidad de disponer del total al momento de la compra. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Cuarto de lavado
  • WiFi
  • Calefacción
  • Medio baño

Exterior y recreación

  • Sala de juegos

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