Departamento - Rosario
$99,000
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 49 m²Área construida
Sobre esta propiedad
Descubre este moderno departamento ubicado en Av. Pellegrini 2680, en el corazón de Rosario, Santa Fe. Con tan solo 2 años de antigüedad, este inmueble se destaca por su diseño contemporáneo y funcionalidad. Situado al frente, en el quinto piso, ofrece una vista privilegiada y excelente luminosidad. El departamento cuenta con una superficie cubierta de 48.6 m², distribuidos en 2 cómodos ambientes: un dormitorio y un baño completo. El living comedor es amplio y se conecta con un balcón que invita a disfrutar del aire libre. La cocina es práctica y funcional, ideal para quienes disfrutan de cocinar en casa. Este edificio ofrece una variedad de amenities que elevan la calidad de vida: parrilla, quincho, solarium, SUM, y una pileta para relajarse en los días cálidos. También cuenta con ascensor, control de acceso, y es apto para mascotas. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, teléfono y cable. Aunque no posee cochera incluida, existe la opción de adquirir una fija. Perfecto para quienes buscan una inversión con alto potencial de alquiler o un hogar moderno en una ubicación inmejorable, rodeado de comercios, restaurantes y transporte. No pierdas la oportunidad de conocer este departamento en construcción. Ideal para disfrutar de la vida urbana con todas las comodidades modernas. Cidoni Negocios Inmobiliarios Matrícula 1585 Matrícula 2142 EBU29447 AP2739867 .-
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Zona de parrilla
- Balcón
Servicios del edificio
- Ascensor
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$99,000
