Departamento Semipiso en Nuñez VENTA

? SEMIPISO 3 AMBIENTES EN NÚÑEZ – LUZ, AMPLITUD Y TRANQUILIDAD **3 de Febrero y Congreso | 72 m² totales | Semipiso al contrafrente | Apto crédito y profesional** Buscás un departamento con **luz natural, ambientes amplios y tranquilidad**, pero sin resignar ubicación ni conectividad.Esta propiedad puede ser exactamente lo que estás buscando. Este **semipiso de 3 ambientes** se destaca desde el primer momento por su **excelente distribución y luminosidad excepcional**. Su ubicación al contrafrente y el entorno de edificaciones bajas permiten que el sol y la luz natural ingresen a todos los ambientes durante gran parte del día, generando una sensación de amplitud, calidez y bienestar. ?? LUZ Y CONFORT EN CADA AMBIENTE El **living comedor**, amplio y cómodo, ofrece una excelente circulación y tiene salida directa a un **balcón corrido**, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, llenarlo de plantas o crear tu propio rincón de relax. La propiedad cuenta con **dos dormitorios amplios**, ambos con placares de piso a techo y gran capacidad de guardado. La **cocina independiente** está perfectamente diferenciada del área social y se complementa con un **lavadero separado**, aportando funcionalidad y comodidad para el día a día. El **baño completo**, de buenas dimensiones y estratégicamente ubicado, completa una distribución pensada para aprovechar cada metro.  ???? TU LUGAR EN NÚÑEZ Ubicado en la esquina de **3 de Febrero y Congreso**, en una de las zonas más buscadas de Núñez, combina la tranquilidad de un barrio residencial con una excelente conectividad. A pocas cuadras de **Av. Cabildo y Av. del Libertador**, con múltiples medios de transporte y cercanía al Metrobús Norte, comercios, gastronomía, colegios y servicios. Una ubicación ideal para quienes quieren disfrutar de un entorno **tranquilo, arbolado y residencial**, sin alejarse de todo lo necesario para una vida urbana cómoda.  ? DATOS QUE MARCAN LA DIFERENCIA * **72 m² totales** * 3 ambientes * Semipiso al contrafrente * **Excelente luminosidad** * Balcón corrido * 2 dormitorios amplios * Placares de piso a techo * Cocina independiente * Lavadero separado * Baño completo * **Apto crédito** * **Apto profesional** * Expensas aproximadas: $160.000 (agosto 2026) * Edificio sin encargado, favoreciendo gastos de mantenimiento competitivos ???? UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR Si valorás **luz, silencio, amplitud y una excelente distribución**, esta propiedad reúne todo en una de las zonas con mayor demanda de Núñez. **Ideal para vivir, trabajar o invertir.** ???? **Mirá el video de la publicación y descubrí todos sus ambientes.** ???? **¡Coordiná tu visita y vení a conocerlo!** © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

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