Departamento tríplex en venta | Último piso con terraza privada | Caballito
$164,999
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 56 m²Área construida
Sobre esta propiedad
Departamento tríplex en venta | Último piso con terraza privada | Caballito Distribución: Tríplex en tres niveles conectados por escalera caracol interna. Planta baja: living-comedor de doble altura (10,20 × 4,12 m) con ventanal curvo panorámico, piso de madera lustrado y paredes de ladrillo a la vista; cocina completa con mesada de granito y campana; toilette. Segundo nivel: dormitorio en suite (4,20 × 3,80 m) con placard y acceso directo a baño privado con bañadera. Tercer nivel: terraza privada de 23,10 m² de uso exclusivo. Características: - Último piso · 25 años de antigüedad · orientación norte, contrafrente - Terraza privada de 23,10 m² (uso exclusivo) - Aire acondicionado frío-calor en living y dormitorio - Caldera dual para agua caliente y calefacción por radiadores - 56,15 m² cubiertos + 23,10 m² descubiertos = 79,25 m² totales - 1 ascensor · 3 departamentos por piso · sin cochera - Expensas $366.000/mes con ABL incluido (el encargado con 25+ años se jubila en diciembre; está proyectado reemplazarlo por empresa de limpieza, lo que reducirá el costo) - AYSA $27.800/mes · EDESUR $1.800/mes (a consumo) Ubicación: José Bonifacio al 1400 está en el corazón de Caballito Norte, a una cuadra de Pedro Goyena y a pocos metros de Av. Rivadavia. El eje comercial más activo del barrio, con supermercados, gastronomía, farmacias y bancos a pie. El barrio cuenta con dos líneas de subte (A y E), múltiples colectivos y acceso rápido a las principales avenidas de la ciudad. Ambiente tranquilo y residencial, elegido por familias y profesionales que valoran conectividad sin renunciar a la vida de barrio. ¡Consultanos y coordinamos una visita! VALOR VENTA EXPRESADO EN DOLARES + GASTOS. * Matrícula: CUCICBA 7732 | Nicolás Grosman. Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
- Calefacción
- Medio baño
Exterior y recreación
- Terraza
- Balcón
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$164,999
