Departamento UN DORMITORIO en venta Centro Rosario
$75,000
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 28 m²Área construida
Sobre esta propiedad
DEPARTAMENTO EN VENTA UN DORMITORIO-ZONA RIO Departamento de 1 dormitorio en la exclusiva zona del río en Rosario, ubicado en Brown 1832, una dirección privilegiada a pocos pasos del majestuoso río Paraná. Este encantador departamento en el segundo piso, unidad A, ofrece un diseño funcional con un living-comedor acogedor y una cocina semiintegrada, ideal para quienes valoran la practicidad sin sacrificar el estilo. El dormitorio está equipado con un placard empotrado, optimizando el espacio para el almacenamiento. El baño completo complementa las comodidades interiores del departamento. Destacando por su ventilación cruzada, la propiedad cuenta con dos balcones estratégicamente orientados al sur y al norte, que no solo permiten una circulación de aire óptima, sino que también inundan los espacios con luz natural, creando un ambiente cálido y luminoso. Con 15 años de antigüedad, el edificio está en excelente estado y se encuentra en una ubicación céntrica en Rosario. La propiedad se presenta como una oportunidad única tanto para quienes buscan un hogar acogedor como para inversores que deseen aprovechar el alto potencial de alquiler en la zona. Este departamento es una opción excepcional para aquellos que buscan una vivienda bien ubicada con escritura inmediata, y en una de las áreas más buscadas de la ciudad. INFORMACION ADICIONAL Actualmente se encuentra alquilado. UNIDADES DISPONIBLES PISO 2-UNIDAD A (Alquilado hasta enero 2028) PISO 2-UNIDAD B (Alquilado hasta octubre 2027) Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. FENOGLIO Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso. - Mario Fenoglio Mat N° 1873
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- WiFi
- Calefacción
Exterior y recreación
- Balcón
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$75,000
