Duplex Alquiler 3 amb -Vivo Tortuguitas
$713/ mes≈ ARS 1,100,000
- 3Habitaciones
- 2Baños
- 94 m²Área construida
- 134 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
ALQUILER: Exclusivo Dúplex de 3 Ambientes con Terraza y Cochera Doble en Complejo Vivo TortuguitasHay propiedades que se destacan por sus metros y otras por su diseño. Esta unidad reúne ambas cualidades y suma un diferencial único: una excelente conexión con el exterior, brindando luz natural y vistas abiertas desde prácticamente todos sus ambientes. Desarrollado en tres niveles, este moderno departamento tipo dúplex combina la comodidad de una casa con la seguridad y los servicios de un condominio. Distribución y Ambientes: Planta de acceso: Luminoso living-comedor con cocina integrada mediante barra desayunadora. Toilette de recepción. Sector de lavadero independiente. Amplia galería con parrilla, perfecta para disfrutar reuniones al aire libre. Planta superior: Dos cómodos dormitorios orientados al contrafrente con vista abierta hacia los jardines y la piscina del complejo. El dormitorio principal cuenta con balcón privado y el segundo dormitorio con balcón francés. En este mismo nivel se desarrolla un amplio espacio multifunción (ideal como playroom, escritorio, sala de TV o área de trabajo) con salida a un balcón al frente que aporta gran luminosidad. Nivel superior / Exteriores: Terraza privada y baulera. 2 cocheras de uso exclusivo. Calidad Constructiva y Detalles: Calefacción por piso radiante. Aberturas de PVC con DVH (Doble Vidrio Hermético). Pisos de porcelanato rectificado. Amenities del Complejo: Piscina. SUM (Salón de Usos Múltiples). Seguridad privada. Ubicación Estratégica:Ubicado en el exclusivo complejo Vivo Tortuguitas (sobre Juan Beliera al 1500). Se encuentra a solo 6 cuadras del Acceso Norte Panamericana (Ramal Pilar) y a 5 cuadras del supermercado Disco, con rápido acceso a Tortugas Open Mall y próximo a reconocidas instituciones educativas como Oakhill Pilar y Colegio Cristo Rey. Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial de esta propiedad! www.urbanahouse.com.ar
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$713/ mes
