Departamento 2 ambientes con gran patio -Zona Facultades
$118,000
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 46 m²Área construida
- 76 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Excelente departamento de 76 m² con GRAN PATIO y muy luminoso | A pasos de Facultad de Medicina | Uriburu entre Tucumán y Lavalle Ideal inversión: apto profesional- alquiler temporal Ubicado sobre la calle Presidente José Evaristo Uriburu al 500, en un 2° piso, este departamento de 75,79 m² totales destaca por su excelente luminosidad natural, su inmejorable ubicación estratégica y un gran patio propio, un valor sumamente buscado y difícil de encontrar en la zona. Características principales: Superficie total: 75,79 m². Superficie cubierta: 46m² Superficie decubierta: 29m² Disposición: 2° piso interno. Gran patio propio.Un espacio al aire libre ideal para disfrutar al sol, armar un sector de descanso/plantas o compartir reuniones. Muy luminoso: Ambientes cálidos con excelente entrada de luz natural durante todo el día. Distribución muy cómoda y versátil, ideal tanto para vivienda propia como para inversión de altísima demanda en alquiler tradicional o temporario para estudiantes y profesionales. Ubicación inmejorable: Emplazado entre Tucumán y Lavalle, en el eje neurálgico entre Av. Corrientes y Av. Córdoba. A solo pasos del polo universitario de la UBA (Facultad de Medicina, Odontología, Farmacia y Ciencias Económicas). Conectividad total: cercanía inmediata a Subte Línea D (Estación Facultad de Medicina), Subte Línea B (Estación Pasteur / Callao) y decenas de líneas de colectivos. Zona vibrante y consolidada, con comercios, sanatorios, cafés de especialidad ey servicios de todo tipo a la vuelta de la esquina. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP12439707
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
- Medio baño
Exterior y recreación
- Terraza
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$118,000
