Saltar al contenido
Volver a la búsqueda

Departamentos en Zona Premuim I Rosario Centro

San Juan 1486 - Rosario, Rosario, Santa Fe, Argentina

$69,875

En venta
  • 2Habitaciones
  • 1Baños
  • 41 m²Área construida

Sobre esta propiedad

Departamentos de 1 Dormitorio con Balcón y Amenidades. Desarrollo en Construcción.  Ideal para inversión Edificio Los Cipreses. Unidades a partir de 43 m² en venta, con entrega prevista para enero de 2028 Ubicación estratégica. Un desarrollo Ideal para inversión o vivienda final con excelente ubicación, en pleno Centro de Rosario, a pocas cuadras de importantes facultades, de calle Córdoba y de calle Pellegrini, zonas de comercios, gastronomía, principales centros educativos, con excelente conectividad hacia toda la ciudad.Equipamiento. La unidad se entrega con cocina integrada totalmente equipada con alacenas y bajo mesada, espectacular living comedor, pisos de madera flotante en toda la unidad, espacios húmedos con porcelanato. Baño y grifería de primera calidad con revestimientos acordes en paredes. Un dormitorio con placard e interior terminados, aberturas de aluminio anodizado. Desde el living se accede a un balcón terraza al contrafrente. Amenidades: Terraza ambientada. Quincho semicerrado con parrilla de uso común. Baño exclusivo del sector. Servicios comunes. Limpieza y control de acceso por chip de seguridad. Unidades disponibles -Monoambientes a partir de 33mts2 en 49.500USD -1 dormitorio a partir de 43mts2 en 69.875USD.  - 1 dormitorio de de 43mts2, con terraza exclusiva a partir de 70mts2  en 107.350USD. -Forma de pago: Anticipo 50% y el saldo en 24 cuotas pesificadas el día de la operación y ajustadas por ICAC (Índice de la Cámara de la Construcción). Entrega programada en 2028. Hablemos! *Las imágenes utilizadas son de referencia y tienen como objetivo mostrar las características y terminaciones proyectadas; podrán presentar diferencias respecto de las unidades disponibles. codigo_referencia

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Medio baño

Exterior y recreación

  • Terraza
  • Zona de parrilla
  • Balcón

Servicios cercanos

Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.

$69,875

Concierge