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Depto 1 ambiente reciclado - Plaza Colon y Hotel Hermitage

Avenida Colón 1643, Mar del Plata, Buenos Aires, Argentina

$56,900

+ $50,000 / mes gastos comunes
En venta
  • 1Habitaciones
  • 1Baños
  • 28 m²Área construida

Sobre esta propiedad

Ubicado en el corazón de Mar del Plata, en Plaza Colón, este encantador departamento ofrece una experiencia de vida cómoda y práctica. Situado en el piso 11 de un edificio de 50 años, el departamento se presenta listo para ser habitado. Con una orientación noreste, la propiedad disfruta de una excelente iluminación natural durante todo el día. El departamento cuenta con una superficie cubierta de 28 m2, ideal para quienes buscan un espacio acogedor y funcional. Dispone de una habitación que, está complementada con un baño completo. La disposición lateral asegura tranquilidad y privacidad, mientras que el mobiliario y la calefacción incluidos aportan confort adicional. El edificio cuenta con cuatro ascensores, asegurando un acceso cómodo y eficiente a todos sus residentes. Aunque no dispone de estacionamiento, su ubicación céntrica permite un fácil acceso a transporte público y a las principales atracciones de la ciudad. Con expensas mensuales de aproximadamente $50,000, este departamento representa una excelente oportunidad para quienes desean vivir en una de las zonas más vibrantes de la Costa Atlántica. Ya sea como residencia permanente o como una inversión estratégica, esta propiedad combina valor, ubicación y confort.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Amueblado
  • Calefacción

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$56,900

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